エンジニア戸建てを買う2024

こんにちは。
中古の戸建てを買ったので備忘がてら書きます。
不動産については素人です。あくまで個人の感想です。

調べたこと

SUUMOとかで分かる築年数などの基本的な部分以外で確認してみたことを列挙します。

  • 物件の情報
    • 登記謄本で確認中古物件なら誰でも法務局から取得できる。多分、不動産屋に聞いても貰える。
  • 土地の価格
  • 売買価格
    • 不動産情報ライブラリ
      • 物件の購入後に国交省から「不動産取引アンケート調査」の調査が送られてくる。そのアンケートの回答を乗っけてる奴。その地域の大体の相場が分かる。
    • REINS Market Information
      • 不動産会社が見てるSUUMOとかに乗る大元のやつ。一般の人でも成約価格は見れる。
  • 用途地域
    • 用途地域マップなどで。物件の周辺に高い建物や工場などが建つ可能性があるかどうか確認。物件自体の用途地域はチラシなどに書いてあるはず。
  • ハザードマップ
  • 事故物件かどうか
  • 移住支援金
    • 自治体のホームページなどで。引越し前に問合せなど必要なケースだったので事前にやっておいて正解だった
  • ホームインスペクション
    • 購入申込後にさくら事務所で行った。契約後の安心のため。

調べなかったけど、調べた方がいいなと思ったこと

  • 仲介手数料の安さ
    • 不動産業界的には最初に物件を紹介してもらった不動産以外は基本仲介してくれないらしいので、欲しい物件があるなら最初から仲介手数料の安いところに行くべきだった
  • 福利厚生ないか
    • 会社の福利厚生などで仲介手数料などが安くなるケースもあるっぽいので事前に調べるべきだった

何か他に思い出したら追記する。
引越しで、住民票の移行がマイナポータルから行えるようになってて、めちゃ便利だった。